Wyszukiwarka

Typ transakcji:

Rodzaj nieruchomości:

Typ

Lokalizacja:

Numer oferty:

Liczba pokoi:

Liczba pomieszczeń:

od do

Cena (zł):

od do

Powierzchnia m2:

od do
Zgłoś czego szukasz Zgłoś nieruchomość Notes

Dom na sprzedaż

Numer oferty:142

Powiat:raciborski

Gmina:Kornowac

Miasto:Łańce

Cena: 332 000 PLN

Cena za m²: 2 912 PLN

Informacje podstawowe:

Powierzchnia: 114m²

Powierzchnia działki: 624m²

Typ:wolnostojący

Liczba pokoi:5

Rok budowy:2018

Materiał:silikat

Gaz:brak

Ogrzewanie:inne

Forma własności:własność

Standard:wysoki

Woda:wodociąg

Liczba sypialni:3

Droga dojazdowa:polna

Opis

Prezentujemy Państwu świeżo wybudowany, nowoczesny dom budowany w technologii pasywnej położony w Łańcach niedaleko Raciborza. Dom liczący 112,37m2 powierzchni użytkowej (plus możliwe do zagospodarowania ponad 40 m2 nad częścią nocną) usytuowany jest na działce o powierzchni 606m2.

GŁÓWNE ATUTY PREZENTOWANEJ NIERUCHOMOŚCI: - Otwarta przestrzeń, teren pagórkowaty, wokół pola i lasy. - Dobre usytuowanie względem miast Racibórz, Pszów, Wodzisław Śląski, Rybnik, Gliwice (odpowiednio 7km, 8 km, 12 km, 15 km,  i 30 km od centrum). - Nowoczesny design, przestronność oraz funkcjonalność pomieszczeń. - Innowacyjna technologia pasywna przyjazna środowisku i Twojej kieszeni.

Ale po kolei...
LOKALIZACJA
Łańce -  to urokliwa, zielona miejscowość położona pod Raciborzem. Dominuje tu luźna zabudowa domów jednorodzinnych otoczona polami i lasami. Znajduje się tu sklep spożywczy, przedszkole oraz przystanek autobusowy. Szkoła podstawowa i gimnazjum znajdują się w sąsiadujących miejscowościach - Kobyli i Kornowacu. Niewielka odległość od Pszowa, Wodzisławia Śląskiego, Rybnika czy Gliwic czyni to miejsce również atrakcyjne dla mieszkańców tych miejscowości. Sama działka usytuowana jest na otwartym terenie z pięknym widokiem na otaczające ją pola i lasy. Jest prostokątna, lekko pochylona co niewątpliwie dodaje jej uroku. Ma bezpośredni dostęp do drogi i jest utwardzona z boku domu na na dwa miejsca postojowe.
PROJEKT DOMU
WJĄTKOWY DESIGN, PROSTOTA I FUNKCJONALNOŚĆ, a przy tym wysoka jakość materiałów to określenia charakteryzujące ten odważny i niespotykany projekt. Ciekawa kreska na stosunkowo prostej bryle czyni go oryginalnym i niezapomnianym. Trzy spore sypialnie, dodatkowe pomieszczenie na antresoli, mocno przeszklony salon połączony w formie otwartej z kuchnią oraz jadalnią, dwa funkcjonalne wyjścia na taras czy dobrze przemyślane ciągi komunikacyjne to bez wątpienia spore atuty będące optymalnym rozwiązaniem dla potrzeb większości rodzin.
Powierzchnia użytkowa domu liczy 112,37m2.


Składają się na nią następujące pomieszczenia: - pokój na antresoli oraz pomieszczenie gosp. (18,78 m2),
- przedsionek (3,67 m2),
- korytarz (8,27 m2),
- pokój dzienny (30,79 m2),
- pomieszczenie gospodarcze (3,06 m2),
- kuchnia (9,32 m2),
- sypialnia 1 (13,1 m2),
- sypialnia 2 (10,12 m2),
- sypialnia 3 (8,58 m2).
* Aby zwiększyć poczucie przestronności w salonie i jadalni celowo została zwiększona wysokość pomieszczeń tak aby rozchodząc się po skosie do góry wynosiła w jego najwyższym punkcie aż 4,37m. Wysokość pozostałych pomieszczeń wynosi również nie mało bo 2,9 m.




INNOWACYJNE ROZWIĄZANIA
Prezentowany dom został wybudowany w technologii pasywnej. Wybór tej technologii daje poczucie komfortu ale co ważniejsze już w pierwszym roku eksploatacji pozwala zaoszczędzić sporo pieniędzy jego mieszkańcom. Jednocześnie technologia pasywna w jakiej został wybudowany jest przyjazna środowisku.
Charakterystyka prezentowanego domu: 1. Odpowiednia lokalizacja.
Dom usytuowany na otwartej, dobrze nasłonecznionej przestrzeni. Rozkład pomieszczeń został tak dobrany aby pomieszczenia w których spędza się najwięcej czasu, tj. salon, pokoje dziecięce oraz jadalnia zwrócone były ku stronie południowej (ciepłej). Pozostałe pomieszczenia  jak kuchnia, łazienka czy sypialnia zwrócone były ku stronie północnej (zimnej). 2. Kształt budynku.

To prosta, zwarta bryła bez podpiwniczenia pozwalające w maksymalny sposób unikać możliwych strat ciepła. Dach pozbawiony załamań i dodatkowych facjat. Projekt o celowym, niskim kącie nachylenia dachu wynoszącym 22 % dzięki czemu eliminujemy zbędne mostki termiczne. 3. Okna i drzwi zewnętrzne.
Zastosowano tu okna i drzwi o współczynniku przenikania ciepła o U = 0,75 W/m2K. Okna są sześciokomorowe z uszczelnieniem środkowym. Montaż ich odbywa się na specjalnie dobranym twardym polistyrenie XPS i określa się jako ciepły montaż. Otwory okienne, nieprzypadkowo sporych rozmiarów są zdecydowanie większe niż u ich odpowiedników ulokowanych w domach tradycyjnych. Pełnią dwie najważniejsze funkcje dobrego doświetlenia pomieszczeń ale co ważniejsze, mają dostarczać jak największej ilości ciepła w każdym słonecznym dniu w roku i jej nie oddawać. Te największe rozmieszczone są od strony południowej i zachodniej domów. Montaż drzwi zewnętrznych charakteryzujących się bardzo niskim współczynnikiem przenikania ciepła odbywa się w systemie Passive na tzw.ciepłym progu oraz ciepłej ościeżnicy. 4. Termoizolacja ścian i dachu.
Przy budowie domu dobrano styropian oraz wełnę mineralną o najlepszych współczynnikach przenikania ciepła. Ich ułożenie wykonano bardzo starannie eliminując w ten sposób niepożądane mostki termiczne. 5. Gruntowy wymiennik ciepła GWC.
System GWC który również znalazł swoje zastosowanie w opisywanym domu jest świetnym uzupełnieniem systemu rekuperacji. Przewodami o długości 40 m ułożonymi wokół domu na głębokości 1, 6 m pod poziomem zero (pod strefą przemarzania, gdzie przez cały rok panuje temperatura od 4 do 6 stopni) w lato schłodzone a zimą podgrzane  powietrze trafia do rekuperatora który je rozprowadza zwiększając komfort jego mieszkańcom. 6.  Ogrzewanie - Twój wybór...
Mając na uwadze przygotowanie domu pod systemem rekuperacji połączonego z systemem GWC na pozostałą formę doboru ogrzewania ma już wpływ każdy indywidualnie. Projektowane domy przewidują zastosowanie kominka (np. z płaszczem wodnym). Ale na rynku nie brakuje innych rozwiązań mogących mieć tu zastosowanie. Wykorzystać tu można maty grzewcze, energooszczędne grzejniki elektryczne czy kolektory słoneczne.

JAKOŚĆ WYKOŃCZEŃ
Podczas budowy domu wszystkie etapy prac wykonane zostały z wyjątkową starannością, a materiały właściwie dobrane. Główne materiały użyte do budowy domu:
- ściany zewnętrzne to bloczki - Silka (materiał przyjazny zdrowiu i środowisku) 24cm,
- docieplone ścian zewnętrznych wełna  -  Rockwool venti max 2 x 15cm,
- pokrycie dachowe blacha Ruukki Clasic,
- docieplenie dachu od środka - wełna Superock 45cm,
- odwodnienie dachu system bezokapowy GALECO,
- stolarka okienna - okna 6-cio komorowe - Ideal 8000,
- drzwi wejściowe pasywne KMT Plus 75 Passive,
- styropian twardy EPS 100 - 30cm. Media: dom uzbrojony w wodę. Przygotowano system GWC.. Do domu doprowadzono utwardzoną drogę

Cena 332 000 zł obejmuje:

- Cena z wliczonym podatkiem VAT.
- Kupujący zwolniony z 2% podatku od czynności cywilno-prawnych przy kupnie nieruchomości w kwocie 6640 zł. - W pakiecie kupujący otrzyma bon na 10 % rabat na asortyment wyposażenia domu w sklepach CASTORAMA.
- Załatwienie wszelkich formalności związanych z kupnem po stronie firmy - Możliwość kompleksowej obsługi z doborem kredytu i skredytowaniem zakupu.
- Oferta bez opłat prowizyjnych.

Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację.
tel. 888 501 900

www.nieruchomosciarka.pl

Szeroki wybór nieruchomości - Wodzisław Śląski, powiat Wodzisławski. Zapraszamy
Nieruchomości Arka Wodzisław Śląski
ul. Kubsza 15

Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację.
tel. 888 501 900 / 799 861 755

Więcej ofert nieruchomości znajdziesz na naszej stronie firmowej -

www.nieruchomosciarka.pl

Szeroki wybór nieruchomości - Wodzisław Śląski, powiat Wodzisławski.
Nieruchomości Arka Wodzisław Śląski
ul. Kubsza 15

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Dane kontaktowe agenta

Agent prowadzący: Nieruchomości Arka

Tel.: 799861755

Tel.: 888501900

E-mail: kontakt@nieruchomosciarka.pl