## **Działka inwestycyjna dla dewelopera lub inwestora | 5988 m² | Gorzyce, ul. Rybnicka przy DK78**

Na sprzedaż wyjątkowa działka inwestycyjna o powierzchni **5988 m²**, zlokalizowana w gminie Gorzyce, przy ul. Rybnickiej, w **pierwszej linii zabudowy z obu stron**.
Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (oznaczenie **MNI** tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej).

Działka posiada **bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi** zarówno od strony drogi krajowej DK78, jak i od strony drogi gminnej, co zapewnia wygodny dojazd i elastyczne opcje zagospodarowania.

### **Najważniejsze atuty:**

* **Powierzchnia:** 5988 m² idealna pod większą inwestycję mieszkaniową lub komercyjną
* **Wymiary:** ok. 60 × 175 m proporcje umożliwiające realizację dużego budynku, zespołu budynków lub kompleksu mieszkaniowego
* **Teren płaski**, o korzystnym, ustawnych kształcie
* **Pełne uzbrojenie** gaz, prąd, woda oraz kanalizacja bezpośrednio przy działce
* **Dojazd asfaltowy z dwóch stron** (droga krajowa i gminna)
* **Pierwsza linia zabudowy z obu stron** gwarancja prestiżowej ekspozycji inwestycji
* **Świetna lokalizacja** blisko Wodzisławia Śląskiego i autostrady A1, co zapewnia szybki dojazd do miast regionu

### **Przeznaczenie w MPZP:**

**Podstawowe:**

* Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna

**Uzupełniające:**

* Usługi: handel detaliczny, gastronomia, opieka zdrowotna i społeczna, opieka przedszkolna, hotelarstwo, ogrodnictwo, agroturystyka, administracja, biura
* Rzemiosło
* Rozbudowa obiektów związanych z działalnością rolniczą (z wyłączeniem chowu i hodowli zwierząt)
* Sieci i urządzenia infrastruktury technicznej
* Drogi wewnętrzne, dojścia, parkingi
* Budynki gospodarcze, garaże, wiaty
* Obiekty małej architektury, urządzenia sportu i rekreacji, zieleń urządzona

### **Dlaczego warto?**

To teren z ogromnym potencjałem idealny pod **osiedle domów jednorodzinnych, zabudowę szeregową lub bliźniaczą**, a także pod wybrane inwestycje usługowe. Połączenie szerokiego frontu działki, pełnych mediów i dwóch wjazdów z asfaltu czyni tę ofertę wyjątkowo atrakcyjną dla inwestora.

**Cena:** 1 150 000 zł